Estimation théorique
Rue des Erables,31330 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Erables,31330-Merville indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 472 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-17 | 149 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 108 | 494 | 300000€ | 2778€ |
2020-06-26 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 220100€ | 2473€ |
2022-07-08 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 249500€ | 2803€ |
2022-07-07 | 113 | ALL DU PUYMORENS | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 89 | 0 | 185500€ | 2084€ |
2021-11-23 | 51 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 66 | 0 | 171000€ | 2591€ |
2022-04-26 | 81 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 767 | 247340€ | 2498€ |
2019-09-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-28 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 212500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 254700€ | 2996€ |
2021-06-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-08 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 178360€ | 1766€ |
2021-10-12 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-27 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-18 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 220040€ | 2179€ |
2021-07-09 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 281000€ | 2782€ |
2022-04-30 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 305600€ | 3026€ |
2021-05-29 | 3 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 62 | 265 | 185700€ | 2995€ |
2019-08-29 | 421 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 140 | 757 | 335000€ | 2393€ |
2022-01-03 | 103 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 309 | 143000€ | 1702€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 89 | 266 | 299500€ | 3365€ |
2021-10-21 | 111 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 325 | 143000€ | 1702€ |
2020-09-18 | 405 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 139750€ | 2117€ |
2021-02-23 | 407 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-13 | 419 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-22 | 437 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-10-17 | 481 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2021-05-27 | 5 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 5 | 102 | 377 | 295000€ | 2892€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 728 | 285500€ | 2745€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 772 | 285701€ | 3174€ |
2022-06-03 | 136 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 88 | 635 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 374 | RTE DE LARRA | 5 | 121 | 311 | 337000€ | 2785€ |
2022-12-21 | 124 | CHE DU JUGE | 4 | 101 | 703 | 337150€ | 3338€ |
2021-09-29 | 161 | RUE DU TOURMALET | 3 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-02 | 12 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 6 | 153 | 536 | 190000€ | 1242€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 458 | 230785€ | 2781€ |
2023-04-25 | 29 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 119 | 156000€ | 2229€ |
2023-03-24 | 8 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 122 | 210000€ | 3000€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 784 | 269000€ | 2989€ |
2020-07-15 | 11 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 143 | 192100€ | 2372€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 121 | 249839€ | 3084€ |
2021-12-07 | 11 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 99 | 392 | 289120€ | 2920€ |
2022-08-19 | 15 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 85 | 388 | 270000€ | 3176€ |
2021-04-26 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-30 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 289100€ | 2536€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 365 | 251000€ | 3024€ |
2020-04-23 | 95 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 1079 | 357000€ | 2879€ |
2019-09-03 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 370000€ | 2569€ |
2022-08-24 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 506000€ | 3514€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 79 | 900 | 175230€ | 2218€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 106 | 500 | 416380€ | 3928€ |
2020-02-07 | 74 | RUE JEAN JAURES | 5 | 154 | 1153 | 275000€ | 1786€ |
2023-04-06 | 647 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 126 | 631 | 405000€ | 3214€ |
2021-09-09 | 164 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 1014 | 302535€ | 2827€ |
2021-01-27 | 657 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2019-10-10 | 8 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 99 | 694 | 244340€ | 2468€ |
2022-12-22 | 9 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 91 | 736 | 349200€ | 3837€ |
2021-07-22 | 669 | RTE DE LARRA | 4 | 120 | 449 | 327800€ | 2732€ |
2019-06-05 | 65 | RUE DU ROYE | 4 | 84 | 512 | 260000€ | 3095€ |
2020-04-23 | 124 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 160 | 200 | 270000€ | 1688€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 125 | 538 | 237500€ | 1900€ |
2019-05-24 | 566 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 72 | 1175 | 312000€ | 4333€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE RAMBEAU | 4 | 103 | 495 | 324590€ | 3151€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 109 | 686 | 404950€ | 3715€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU BOURRELIER | 2 | 45 | 45 | 121000€ | 2689€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 100 | 56 | 135990€ | 1360€ |
2019-10-03 | 2380 | CHE DU JUGE | 4 | 90 | 686 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1064 | 250000€ | 2551€ |
2022-12-22 | 92 | VILLAGE | 2 | 52 | 102 | 245000€ | 4712€ |
2019-06-06 | 17 | LOT DE LARTIGUE | 6 | 139 | 774 | 335000€ | 2410€ |
2021-04-16 | 99 | RUE DES JARDINS | 5 | 123 | 837 | 346000€ | 2813€ |
2021-11-19 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 54 | 100 | 154850€ | 2868€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE GUINOT | 4 | 125 | 501 | 258300€ | 2066€ |
2022-07-06 | 730 | RTE DE LARRA | 5 | 93 | 0 | 251900€ | 2709€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1032 | 263100€ | 2685€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 860 | 152500€ | 1425€ |
2021-08-20 | 327 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1000 | 289400€ | 2680€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DE GUINOT | 3 | 105 | 930 | 585766€ | 5579€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 79 | 70 | 145775€ | 1845€ |
2023-02-10 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 100 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 443 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 1005 | 286700€ | 2986€ |
2019-10-30 | 3 | LOT TRES CAPS | 8 | 190 | 2510 | 479770€ | 2525€ |
2023-04-20 | 76 | CHE DE MIJANE | 7 | 154 | 950 | 385000€ | 2500€ |
2023-03-08 | 80 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 1190 | 401100€ | 3343€ |
2020-01-30 | 850 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 131 | 2829 | 412000€ | 3145€ |
2023-05-16 | 3100 | RTE DE GUINOT | 6 | 157 | 455 | 434810€ | 2769€ |
2020-06-15 | 124 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 110 | 168 | 233500€ | 2123€ |
2022-08-11 | 74 | CHE DE MIJANE | 6 | 112 | 736 | 328400€ | 2932€ |
2020-01-15 | 126 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 140 | 233 | 140000€ | 1000€ |
2021-10-12 | 3098 | RTE DE GUINOT | 5 | 95 | 891 | 263000€ | 2768€ |
2019-10-05 | 119 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 800 | 280000€ | 2642€ |
2021-01-20 | 3058 | RTE DE GUINOT | 4 | 87 | 418 | 255000€ | 2931€ |
2022-06-17 | 480 | CHE DU JUGE | 4 | 122 | 925 | 435450€ | 3569€ |
2021-10-22 | 383 | RUE DE LA MISSION | 5 | 130 | 1220 | 219430€ | 1688€ |
2021-12-07 | 427 | RUE DE LA MISSION | 5 | 119 | 1344 | 329140€ | 2766€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES MOURLANES | 5 | 100 | 974 | 259696€ | 2597€ |
2021-12-21 | 13 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 91 | 1230 | 301850€ | 3317€ |
2022-11-14 | 1012 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 114 | 770 | 384000€ | 3368€ |
2019-12-18 | 171 | CHE SAINT JEAN | 4 | 140 | 772 | 280000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-19 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-05-06 | 1011 | RTE DE LARRA | 5 | 120 | 1491 | 310000€ | 2583€ |
2022-05-16 | 167 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 1008 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-10 | 6 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 111 | 1240 | 332900€ | 2999€ |
2020-06-12 | 185 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 994 | 232000€ | 2053€ |
2021-11-15 | 144 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 107 | 1484 | 315500€ | 2949€ |
2023-03-15 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 27 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 180180€ | 2224€ |
2019-06-04 | 204 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1400 | 425000€ | 4250€ |
2019-07-12 | 220 | RTE DES TRES CAPS | 6 | 186 | 1151 | 314000€ | 1688€ |
2022-04-22 | 2 | LOT LE CLOS SAINT JEAN | 3 | 73 | 651 | 242700€ | 3325€ |
2022-10-04 | 1061 | RTE DE LARRA | 4 | 128 | 605 | 330760€ | 2584€ |
2019-07-26 | 57 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 180 | 280 | 295000€ | 1639€ |
2019-08-27 | 1038 | RTE DE LARRA | 4 | 101 | 1380 | 264700€ | 2621€ |
2023-05-30 | 122 | CHE DE COULY | 5 | 111 | 500 | 401340€ | 3616€ |
2020-09-14 | 5 | LOT LE MARAICHER | 4 | 91 | 1615 | 335000€ | 3681€ |
2020-06-10 | 802 | CHE DU JUGE | 4 | 125 | 616 | 360290€ | 2882€ |
2020-07-29 | 149 | CHE DE COULY | 5 | 155 | 1000 | 160000€ | 1032€ |
2020-08-26 | 9001 | LOT LA TUILERIE | 5 | 113 | 1508 | 313500€ | 2774€ |
2021-08-10 | 278 | CHE DE COULY | 7 | 243 | 1250 | 701550€ | 2887€ |
2023-03-23 | 195 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 88 | 1040 | 317000€ | 3602€ |
2022-06-07 | 309 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 93 | 459 | 300000€ | 3226€ |
2021-08-30 | 450 | CHE SAINT JEAN | 5 | 147 | 1000 | 515550€ | 3507€ |
2021-08-09 | 1 | LOT LA TUILERIE | 4 | 105 | 1000 | 246415€ | 2347€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 92 | 545 | 309000€ | 3359€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 84 | 617 | 306750€ | 3652€ |
2019-06-21 | 402 | CHE DES TEOULETS | 4 | 82 | 0 | 68000€ | 829€ |
2020-05-04 | 10 | LOT LES CEDRES | 4 | 128 | 1649 | 392150€ | 3064€ |
2021-06-18 | 297 | RTE DE LA COTE ROUGE | 6 | 94 | 858 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-28 | 381 | RTE DES TRES CAPS | 6 | 199 | 1000 | 338500€ | 1701€ |
2019-12-20 | 338 | CHE DES TEOULETS | 4 | 94 | 850 | 311500€ | 3314€ |
2020-10-14 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 5 | 175 | 1000 | 22570€ | 129€ |
2022-07-28 | 300 | CHE DES TEOULETS | 5 | 175 | 1043 | 668510€ | 3820€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 78 | 417 | 272000€ | 3487€ |
2019-06-19 | 13 | LOT LES CEDRES | 4 | 109 | 1484 | 247500€ | 2271€ |
2019-08-19 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 547100€ | 3144€ |
2022-08-18 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 572354€ | 3289€ |
2019-06-12 | 725 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 109 | 614 | 208000€ | 1908€ |
2020-04-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 0 | 198700€ | 1892€ |
2021-05-28 | 3 | LOT LES TOURNESOLS | 6 | 147 | 501 | 400293€ | 2723€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 96 | 631 | 316350€ | 3295€ |
2021-10-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 1000 | 327000€ | 3114€ |
2020-05-29 | 2231 | RTE DE GUINOT | 5 | 125 | 46 | 445640€ | 3565€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 104 | 468 | 283100€ | 2722€ |